住まい探しコラム（記事一覧）

東京・千葉での賃貸・購入に役立つ情報をまとめたコラムです。初期費用、エリア選び、契約、購入の流れなどをわかりやすく解説します。

東京の天井の高い部屋・ロフト・メゾネットの探し方 (2026-08-24): 東京の一般的な部屋に圧迫感を覚える背の高い方へ。メゾネット、吹抜、ロフト付きの違い、内見で確認したいドア枠と浴室の高さ、天井の高い部屋の光熱費対策をご紹介します。
渋谷に通いやすい家賃7万円以下の東京のエリア5選 (2026-08-14): 渋谷で働く・学ぶ方で、収入がまだ多くない方へ。渋谷まで電車で45分以内、1Kの家賃が月7万円以下で借りられる5つのエリアと、家賃と収入の目安をご紹介します。
日本の不動産購入にかかる諸費用の総額と内訳 (2026-07-24): 東京・千葉で不動産を購入する際の諸費用の内訳をすべてご紹介します。中古物件では物件価格の6%〜8%、新築物件では3%〜5%を目安に予算を組みましょう。
東京の粗大ごみの出し方：申込み・処理券・手数料（2026年版） (2026-07-21): 東京で粗大ごみを出すときは、処理券を買う前にまず申込みを。対象となる品目、収集の申込み、処理券の購入、渋谷区の手数料の例、千葉市との違い、退去時の注意点を詳しく解説します。
外国籍の方が日本で家を建てるには（2026年版） (2026-07-21): 外国籍の方も日本で土地を買い、注文住宅を建てることができます。建築の流れと期間、つなぎ融資の仕組み、ハウスメーカーと設計事務所の選び方を解説します。
日本の賃貸詐欺：支払い前の9つの危険サイン（2026年版） (2026-07-21): 偽の物件広告、個人口座への振込み、根拠のない費用。日本で外国籍の方を狙う賃貸詐欺の9つの危険サインと、支払い前に不動産会社の免許番号を確認する方法をまとめました。
永住権なしで使える日本の住宅ローン銀行比較（2026年版） (2026-07-21): 永住権のない外国籍の方でも利用できる日本の住宅ローンはあるのか。SMBC信託銀行プレスティア、SBI新生銀行、ソニー銀行などの条件、年収基準、頭金、英語対応を比較します。
日本の賃貸の緊急連絡先：誰がなれるのか (2026-07-16): 日本の賃貸では、ほぼ必ず緊急連絡先の記入を求められます。保証人とは違い、支払いの責任はありません。誰がなれるのか、日本語が必要か、海外在住の家族でもよいかを解説します。
UR賃貸と民間賃貸の比較：初期費用と入居資格の違い（2026年版） (2026-07-16): UR賃貸と民間賃貸を比較します。礼金・仲介手数料・保証人が不要なUR賃貸と、立地や物件の選択肢が広い民間賃貸。費用と申込資格の違いを詳しく解説します。
日本の不動産会社への問い合わせ方とテンプレート (2026-05-10): 不動産会社からすぐに返信をもらうには、本気度、審査に通る見込み、日程の三つを最初のメッセージで伝えることが大切です。問い合わせ前のチェックリストと、そのまま使えるテンプレートをご紹介します。
SUUMOを英語で使うには：外国籍の方向け活用法（2026年版） (2026-04-05): SUUMOやHOME'Sは物件探しには便利ですが、英語対応も情報の確実性も十分ではありません。絞り込み条件の設定、物件情報のチェックリスト、ポータルから内見までの進め方をご紹介します。
貸主が外国籍の入居者に求めることと審査に通る方法 (2026-01-25): 日本の入居審査で貸主や保証会社が見ているのは、支払い能力、在留期間、コミュニケーションの三つです。必要な書類、保証会社の仕組み、外国籍の方が審査に落ちる本当の理由と対策を解説します。
普通の賃貸・シェアハウス・マンスリーマンション比較 (2026-01-20): 日本での最初の住まいは、普通の賃貸契約、シェアハウス、マンスリーマンションの三つから選ぶのが一般的です。初期費用、プライバシー、滞在期間の観点から、ご自身に合った選び方を解説します。
日本の1Kとは？1R・1K・1DK・1LDKの違いを解説 (2026-01-18): 1Kは、1つの居室と独立したキッチンがある間取りで、一般的に18〜28m²です。1R・1K・1DK・1LDKの違い、東京都心の家賃の目安、帖と平方メートルの換算、間取り図の記号の読み方を解説します。
港区エリアガイド：麻布・六本木・広尾・芝・品川 (2025-12-11): 大使館、インターナショナルスクール、高級物件、そしてビジネス街への近さ。港区の麻布、広尾、六本木、赤坂、芝、品川、お台場の特徴と家賃の目安、外国籍の方の部屋探しのポイントをご紹介します。
日本の住宅の種類：アパート・マンション・団地・URの違い（2026年版） (2025-11-29): 外国籍の方に合う住宅の種類はどれでしょうか。アパート、マンション、団地、UR賃貸住宅を、家賃、遮音性、外国籍の方の入居審査、初期費用の観点から比較します。
日本で賃貸物件を借りるまでの期間：物件探しから入居まで（2026年版） (2025-11-26): 日本で賃貸物件を借りるには、通常3〜5週間かかります。物件探しと入居審査から、契約、入金、ライフラインの手続き、鍵の受け取りまで、各ステップを解説します。