渋谷に通いやすい家賃7万円以下の東京のエリア5選

吉峯伊吹（株式会社affarah） · 2026-08-14

この記事は英語版の記事を翻訳したものです。英語版の記事

試用期間中の月給が20万円未満で、渋谷のIT企業の初級職、英語講師、インターンシップなどの仕事に就く場合、部屋探しに不安を感じるかもしれません。渋谷、恵比寿、代官山で直接ワンルームを探すと、平均家賃は月11万円〜14万円からと驚くほど高く、食費、光熱費、週末の旅行に回せるお金はほとんど残りません。

しかし、東京の鉄道網の便利さは折り紙付きです。渋谷駅から西や南に延びる直通の路線を使えば、静かで魅力的な、緑の多い住宅地に住むことができます。こうしたエリアでは、質の良い1Kが月7万円以下で借りられ、通勤時間も15〜30分と快適です。

ここでは、渋谷に通勤しやすい家賃の手頃な5つのエリアと、貸主の収入審査のルールを詳しくご紹介します。

1. 渋谷に通勤する方におすすめの、家賃の手頃なエリア5選

エリア	主な路線	渋谷までの通勤時間	1Kの平均家賃	街の雰囲気と暮らしのメリット
登戸・向ヶ丘遊園	小田急線	20〜25分（急行）	55,000円〜68,000円	多摩川沿いの緑豊かな公園、学生向けの安いスーパー、静かな暮らし
千歳烏山	京王線	20分（急行）	62,000円〜72,000円	活気のある地元の商店街、充実したパン屋
溝の口	田園都市線	15〜20分（快速）	65,000円〜75,000円	川崎市の大きな商業拠点、24時間営業のスーパー、複数路線が利用可能
永福町	京王井の頭線	12〜15分（急行）	68,000円〜76,000円	渋谷まで直通、神社や公園、静かな住宅街
鷺ノ宮	西武新宿線	30分（急行＋乗り換え）	58,000円〜66,000円	レトロで落ち着いた郊外の雰囲気、川沿いの散歩道、抜群のコストパフォーマンス

2. 貸主の収入審査：額面収入の30%ルール

日本の管理会社は、入居の申込みを審査する際に、厳格な収入の基準を当てはめます。

家賃と収入の計算

月々の家賃（管理費を含む）は、額面月収の30%以下である必要があります。

月給20万円（試用期間中の給与）： 月65,000円までの物件で審査に通ります。
月給25万円： 月75,000円までの物件で審査に通ります。

💡 外国籍の方へのヒント：6か月の試用期間中で一時的に給与が低い場合でも、家賃55,000円〜65,000円の礼金0円の物件を探せば、日本人の家族を連帯保証人に立てなくても、すぐに審査に通ることが確実です！

3. 家賃を抑えたい方へのAffarahのサポート

Affarah Friendly Homesは、主要な通勤路線沿いの礼金0円の物件探しを得意としています。予算を超えることなく、快適に新生活を始められるようお手伝いします。

エリアを選ぶ前に、建物の種類を比較する

立地は、候補選びの半分にすぎません。アパート、マンション、団地、UR賃貸住宅では、同じエリアでも防音性、費用、設備、入居審査が大きく異なることがあります。内見を予約する前にアパート・マンション・団地・UR賃貸の比較をご確認いただき、それぞれの建物の月々の費用と初期費用の総額を比べてください。

💡 東京西部へ通勤する方へ：新宿駅や東京駅へのアクセスを重視する方は、JR中央線沿線エリアガイド（中野・高円寺・阿佐ヶ谷・吉祥寺）（英語）もご覧ください。快速電車で都心に早く出られる、個性的で家賃の手頃なエリアをご紹介しています。