Hướng dẫn nhà ở tại Nhật bằng tiếng Việt

Các bài hướng dẫn thuê và mua nhà ở Tokyo và Chiba cho người nước ngoài: chi phí ban đầu, chọn khu vực, hợp đồng và quy trình mua nhà.

• Trần cao và gác lửng ở Tokyo: căn hộ maisonette cho người cao lớn (2026-08-24): Thấy ngột ngạt trong căn hộ tiêu chuẩn ở Tokyo? Tìm hiểu cách tìm căn maisonette 2 tầng rộng rãi và căn có gác lửng trần cao dành cho người cao lớn.
• 5 khu giá mềm gần Shibuya ở Tokyo, tiền thuê dưới 70.000 yên (2026-08-14): Làm việc hoặc học gần Shibuya với mức lương khởi điểm? Khám phá 5 khu giá mềm ở Tokyo có tiền thuê dưới 70.000 yên/tháng, đi tàu đến Shibuya trong vòng 45 phút.
• Chi phí giao dịch khi mua nhà ở Nhật: thuế, phí pháp lý, môi giới (2026-07-24): Bảng chi tiết đầy đủ các chi phí giao dịch khi mua bất động sản ở Tokyo hoặc Chiba. Với nhà đã qua sử dụng, hãy dự trù 6% đến 8% giá mua.
• Sodai gomi ở Tokyo: đặt lịch thu gom, phiếu và phí (2026) (2026-07-21): Sodai gomi ở Tokyo: tìm hiểu đồ nào được tính là rác cồng kềnh, cách đặt lịch thu gom, mua đúng phiếu, so sánh mức phí và tránh sai sót khi chuyển đi.
• Người nước ngoài xây nhà ở Nhật: mua đất, kiến trúc sư, vay bắc cầu (2026-07-21): Muốn xây ngôi nhà mơ ước ở Nhật? Tìm hiểu quy trình xây nhà theo thiết kế riêng, cách vay bắc cầu trong thời gian giữ đất và các loại thuế khi xây nhà.
• Lừa đảo thuê nhà ở Nhật: 9 dấu hiệu cảnh báo trước khi trả tiền (2026-07-21): Tin đăng giả, tiền đặt cọc chuyển vào tài khoản cá nhân, những khoản phí bịa ra. Cách các vụ lừa đảo thuê nhà ở Nhật hoạt động và cách kiểm tra số giấy phép của công ty môi giới trước khi trả tiền.
• Ngân hàng cho người nước ngoài chưa có PR vay mua nhà ở Nhật (2026) (2026-07-21): Ngân hàng Nhật nào cho người nước ngoài chưa có thường trú (PR) vay mua nhà? So sánh PRESTIA, SBI Shinsei, Sony Bank và các khoản vay cho người chưa có PR.
• Người liên lạc khẩn cấp khi thuê nhà ở Nhật: ai có thể đứng tên? (2026-07-16): Hầu như mọi căn hộ cho thuê ở Nhật đều yêu cầu người liên lạc khẩn cấp (緊急連絡先), và người này không phải người bảo lãnh. Tìm hiểu ai đủ điều kiện, có cần nói tiếng Nhật không và cách xử lý khi bạn chưa quen ai.
• Nhà UR hay nhà tư nhân ở Nhật? So sánh chi phí (2026) (2026-07-16): So sánh nhà UR và nhà thuê tư nhân ở Nhật. UR không có tiền lễ, phí môi giới và không cần người bảo lãnh; nhà tư nhân có nhiều lựa chọn về vị trí hơn. Tìm hiểu chi tiết khác biệt về chi phí và điều kiện đăng ký.
• Liên hệ môi giới nhà ở Nhật: mẫu tin nhắn để được trả lời nhanh (2026-05-10): Phần lớn việc tìm nhà ở Nhật không thất bại vì “hết phòng”, mà vì yêu cầu quá mơ hồ, công ty môi giới không đánh giá được khả năng qua xét duyệt, hoặc thời điểm dọn vào không rõ ràng.
• SUUMO bằng tiếng Anh: cách người nước ngoài dùng SUUMO (2026) (2026-04-05): SUUMO và HOME'S rất hữu ích để tìm hiểu nhưng không hoàn toàn bằng tiếng Anh và không phải thông tin cuối cùng. Bộ lọc từng bước, danh sách kiểm tra tin đăng và quy trình đi từ trang tìm nhà đến buổi xem nhà.
• Chủ nhà xem xét gì ở người thuê nước ngoài và cách để được duyệt (2026-01-25): Ở Nhật, xét duyệt thuê nhà không phải chuyện cá nhân mà là quản lý rủi ro. Chủ nhà và công ty bảo lãnh chủ yếu muốn thấy bằng chứng bạn trả được tiền, lưu trú hợp pháp và tuân thủ quy định mà không gây rắc rối.
• Thuê nhà thông thường, share house hay monthly mansion ở Nhật? (2026-01-20): Ở Nhật, lựa chọn chỗ ở đầu tiên của bạn thường quy về ba hướng: hợp đồng thuê thông thường, share house hoặc monthly mansion (căn hộ có nội thất thuê theo tháng).
• Căn hộ 1K ở Nhật là gì? Giải thích 1R, 1K, 1DK, 1LDK (2026-01-18): Căn 1K là một phòng cộng với khu bếp tách riêng, thường rộng 18–28 m². So sánh diện tích của 1R, 1K, 1DK và 1LDK, tiền thuê thường gặp ở Tokyo và cách đọc sơ đồ căn hộ Nhật.
• Hướng dẫn khu Minato: trung tâm quốc tế của Tokyo (Azabu, Roppongi…) (2025-12-11): Quận Minato là nơi “Tokyo quốc tế” hiện diện rõ nhất: đại sứ quán, trường quốc tế, nguồn căn hộ cao cấp và đi lại nhanh đến các khu kinh doanh lớn.
• Các loại nhà ở Nhật: apāto, manshon, danchi, UR (2026) (2025-11-29): Loại nhà nào ở Nhật phù hợp nhất với người nước ngoài? So sánh apāto, manshon, danchi và nhà UR theo tiền thuê, cách âm, xét duyệt người nước ngoài và chi phí ban đầu.
• Thuê nhà ở Nhật mất bao lâu? Từ tìm nhà đến dọn vào (2025-11-26): Thuê nhà ở Nhật thường mất 3 đến 5 tuần. Từ tìm nhà và xét duyệt đến ký hợp đồng, thanh toán, đăng ký điện nước gas và nhận chìa khóa, đây là từng bước bạn cần biết.