港區區域指南：東京的國際核心（麻布、六本木、廣尾）
吉峯 伊吹（株式会社affarah） · 2025-12-11
本文譯自英文原文。 英文原文
要點： 港區是東京的國際核心，麻布、廣尾、六本木和品川一帶集中了各國大使館、國際學校和高級住宅。這裡的租金在東京屬於最高水準；請根據生活方式（安靜的住宅區、夜生活還是通勤）來選擇具體區域。與一般的區相比，這裡接受外國人的房子更多。
港區是東京最「天生國際化」的地區之一：大使館、跨國公司雲集，外國居民社區也很成熟。這裡有東京最受歡迎的一些街區，現代化的公寓大樓、便利的交通，還有隱藏在各大地標之間的大片綠地。
如果您希望擁有以下條件，港區會非常適合您：
- 高級公寓選擇（通常屋齡較新、保全更好、設施更完善）
- 附近有國際化服務（學校、診所、可用英語溝通的商家）
- 到商務中心通勤時間短（品川 / 新橋 / 六本木 / 赤坂）
如果您預算緊張，或者希望日常生活中充滿「傳統東京商店街」的氛圍，港區並不是最佳選擇。
港區概覽
最適合： 外籍人士、雙薪夫妻、重視國際教育的家庭，以及希望通勤時間短的專業人士
需要權衡： 租金更高 + 初期費用更高（很多房子仍收取押金 / 禮金）
氛圍： 「城市的便利 + 大使館區的寧靜」，部分區域有夜生活
💡 小提醒：在港區找房，最好先選定具體區域，再去搜尋物件。「港區」整體範圍太大，住在芝、六本木還是台場，日常生活的感受會完全不同。
1) 街區地圖：大家實際住在哪裡
麻布 / 麻布十番（元麻布、南麻布、東麻布）
經典的國際化住宅區，氛圍寧靜而高雅。步行生活方便，咖啡廳多，可以享受「安靜又處於市中心」的生活。對於想要使用英語服務、又不想住在熱鬧娛樂區的外國人來說，這裡常常是首選。
廣尾
精緻的住宅區，吸引了許多家庭和長期居民。靠近綠地和大使館。如果您既想要安靜的街道，又想方便前往東京市中心，廣尾是最理想的選擇之一。
六本木
充滿活力，生活極為便利。適合喜歡夜生活、美食，並希望交通便捷的人。這裡也有高級住宅大樓，但日常生活的感受很大程度上取決於具體在哪個街區。
赤坂
毗鄰商務區，位置非常中心，選對地方的話居住起來出乎意料地舒適。如果您在東京市中心上班，希望通勤時間短、氛圍又比六本木更成熟，赤坂值得考慮。
芝 / 濱松町 / 田町
更偏向「通勤優先的實用型」。可以便捷地使用主要線路、前往商務區，部分地方還有公園和海濱氛圍。通常比港區那些更光鮮的區域CP值更高（但依然不便宜）。
品川 / 高輪（港區一側）
如果您經常出差（乘坐新幹線或前往機場），這一帶會是很有策略性的選擇。交通極為便利，部分區域住宅氛圍較濃，建築品質也很紮實。
台場（灣岸地區）
完全不同的生活方式：寬闊的街道、購物中心、海濱散步道和較新的建築。空間感更強，但缺少「東京街區的生活質感」。如果您喜歡現代、開闊的環境，這裡很合適。
2) 租金概況（僅供參考）
港區的租金會因具體街區、屋齡和離車站的距離而相差很大。下面的簡單概況可以幫助您建立基本預期。
| 格局 | 一般租金水準（港區） |
|---|---|
| 套房 / 1R | 約17萬日圓 |
| 1K | 約14.5萬日圓 |
| 1LDK | 約29.2萬日圓 |
| 2LDK | 約45.5萬日圓 |
ℹ️ 說明：請把這些數字當作基準。較新的高樓、面積更大的格局或黃金地段的房子，租金可能遠高於此；較老的建築或位置偏遠的房子則可能更低。
3) 交通：港區為什麼如此受歡迎
港區的通勤條件極為優越。根據您所在的車站，可以前往：
- 澀谷 / 新宿（透過地鐵轉乘和JR主要樞紐站）
- 東京站（透過JR和地鐵線路）
- 品川（JR主要樞紐站 + 新幹線）
- 羽田機場（尤其是從濱松町一帶出發）
如果您的工作地點在市中心，又討厭轉乘，港區往往比幾乎任何其他區都更能減少通勤的麻煩。
4) 公園與「安靜的東京」
港區不只有辦公大樓和高樓，這裡還有很棒的公園和綠地：
- 芝公園：經典的市中心公園氛圍，可以眺望地標景觀
- 有棲川宮紀念公園（南麻布）：東京市中心最好的「隱秘寧靜」公園之一
- 較小的口袋公園，以及大使館周邊的住宅街道，安靜得出人意料
5) 國際學校與家庭生活的便利性
許多家庭選擇港區，是因為這裡適合國際化的生活方式：
- 港區內或附近有國際學校可選
- 有可用英語溝通的服務和診所
- 區內部分地區有更多「西式」格局的公寓
不過，是否適合家庭居住取決於具體街區。麻布安靜的街區和六本木的中心地帶，感覺可能完全不同。
6) 實用提示（很多人沒有意識到的事）
- 在港區，預算很容易越來越高：您會看到許多「幾乎完美」但略超預算的房子。請儘早確定上限。
- 保全和建築品質通常高於平均水準，尤其是高層Manshon。
- 噪音因具體位置而異：相隔兩條街，感覺可能像兩座不同的城市。
- 如果您剛來東京，請優先考慮交通便利 + 日常需求（超市、健身房、診所），而不是「酷不酷」。
7) Affarah如何幫忙（不浪費您的時間）
港區的選擇多、價格高。我們的工作是幫您理清頭緒：
- 根據通勤和生活方式，為您挑選合適的港區具體區域
- 篩選出外國人實際能夠通過審查的物件
- 比較「真實成本」（初期費用 + 每月費用），避免被誤導性的物件資訊困住
只要告訴我們您的入住日期、預算範圍和通勤目標，我們就能很快為您縮小港區的範圍。
港區與世田谷區：租屋快速比較
這兩個區解決的是不同的住宅需求。預約看房前，請先參考下表：
| 因素 | 港區 | 世田谷區（英文） |
|---|---|---|
| 最適合 | 市中心通勤、國際學校、高級便利 | 更大的空間、更安靜的街道、家庭和社區生活 |
| 常見住宅 | 現代Manshon、高樓和服務式公寓 | 低層Manshon、Apaato和適合家庭的出租住宅 |
| 預算壓力 | 高；需要在面積或離車站距離上妥協 | 中等；離開急行停靠站後選擇更多 |
| 生活方式 | 快節奏、國際化、交通四通八達 | 住宅區、綠意多、以社區生活為中心 |
| 優先考慮 | 麻布、廣尾、芝 / 田町 | 三軒茶屋、用賀、二子玉川、成城 |
如果通勤時間和國際化生活機能值得多付的租金，就選港區；如果實際可用的空間和更安靜的居家環境比住在東京市中心更重要，就選世田谷。
在東京尋找可養寵物的公寓？
即使在同一街區，寵物規定也會因房東和建築而不同。請參考東京可養寵物公寓指南（英文），準備好寵物品種、體型、押金和保證人等資訊，再查看目前可養寵物的物件範例（英文），然後再請我們即時搜尋。
選街區之前，先比較建築類型
地段只是篩選的一半。即使在同一地區，Apaato、Manshon、團地和UR住宅在隔音、費用、設施和審查方面也可能差別很大。預約看房前，請先閱讀Apaato、Manshon、團地與UR住宅比較，再比較每棟房子的每月總費用和入住費用。
常見問題
港區值得多付租金嗎？
如果您看重英語服務、到市中心辦公室的短通勤以及集中的國際社區，答案是值得。如果預算緊張，相鄰的區往往能以同樣的錢租到更大的空間。
港區哪個街區最安靜？
麻布十番的部分小巷、白金以及品川的一些住宅區，比六本木的夜生活區安靜得多。申請之前，一定要在晚上去實地看看。
港區的房東更容易接受外國人嗎？
與外圍的區相比，通常是的，但仍然需要審查。能否通過，依然取決於收入、保證公司和資料是否齊全。
相關工具與指南
- 🧮 UR住宅申請資格計算器（英文）：計算外國人申請UR住宅所需的收入和存款條件。
- 🏢 東京公寓搜尋（英文）：瀏覽新宿、港區和澀谷接受外國人、免禮金的公寓。
- 🗺️ 東京街區指南（英文）：比較東京各區的租金、外籍人士生活機能和通勤時間。
- 💰 租屋與買房計算器（英文）：評估在日本買房還是租屋在財務上更划算。